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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：560 萬
- 參考單價：27.16 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
中華路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金殿888
- 格局： 2房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.23 坪
- 附屬建物面積：2.09 坪
- 共同使用：6.3 坪
- 土地面積：1.18 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 19樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1400 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：光復國小、居仁國中
鄰近公園：台中公園、柳川河畔
生活機能：第二市場
附近交通：公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1400 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：光復國小、居仁國中
鄰近公園：台中公園、柳川河畔
生活機能：第二市場
附近交通：公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這間位於台中中華路商圈的樓中樓物件，對於預算有限但嚮往市中心生活的購屋者來說，是一個值得深入考量的選項。其最大的吸引力在於以較低的總價獲得了罕見的雙套房與三衛浴配置，非常適合小家庭自住或作為投資收租用途，能大幅攤薄單人的居住成本並提高出租靈活性。
然而，買家必須正視屋齡已達 29 年的現實問題，這可能意味著較高的潛在維修風險以及貸款年限的限制。此外，由於未附贈車位且臨近市場與幹道，若您對噪音敏感或停車有強烈需求，建議親自勘查現場環境並評估附近停車成本。綜合來看，若您追求高使用性、低持有成本且不介意屋齡，此物件具備極佳的入手價值；反之，若您偏好新成屋或對社區安靜度要求極高，則需更審慎評估。
問與答
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